Особенности форм и содержания договоров купли продажи движимого и недвижимого имущества

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 4

ГЛАВА 1 ОСОБЕННОСТИ ФОРМ И СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.. 6

1.1 Сущность договора купли-продажи движимого имущества, его значение и сфера применения. 6

1.2 Форма и содержание договора купли-продажи движимого имущества и недвижимости  8

ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ФОРМ И СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.. 14

2.1 Форма и особенности содержания договора купли-продажи недвижимого имущества  14

2.2 Особенности порядка исполнения договора купли-продажи     недвижимости  24

ГЛАВА 3 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ  РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 29

Заключение. 42

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 44

ВВЕДЕНИЕ

За последние годы появилось немало публикаций, посвященных исследованию проблем, связанных с совершением сделок с недвижимым имуществом, и государственной регистрации прав на недвижимость, представляющих значительный научный интерес, комментирующих ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и оказывающих тем самым несомненную помощь органам юстиции в применении нового закона.

В современном имущественном обороте договор купли-продажи недвижимости и движимого имущества получил широкое распространение, однако специфика этого договора еще недостаточно исследована в юридической литературе. Этим объясняется актуальность проблемы исследования. В связи с актуальностью проблема выбрана тема курсовой работы: «Особенности форм и содержания договоров купли продажи движимого и недвижимого имущества».

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.

О необходимости проведения научных исследований по проблемам, возникающим при продаже недвижимого имущества, результаты которых могли бы быть использованы законодателем, убедительно свидетельствует и значительный рост количества рассматриваемых судебно-арбитражными органами дел, связанных с продажей недвижимости.

Объект исследования  - процесс купли-продажи движимого и недвижимого имущества.

Теоретическую основу исследования составили работы таких ученых-юристов, как Т.Е.Абова, М.М.Агарков, К.Анненков, М.И.Брагинский, М.И.Бару, С.Н.Братусь, Е.В.Васьковский, А.В.Венедиктов, В.В.Витрянский, Е.Годэмэ, Б.М.Гонгало, Д.Д.Гримм, А.М.Гуляев, Г.Денбург, Ф.И.Гавзе, О.С.Иоффе, О.М.Козырь, П.В.Крашенинников, Л.А.Лунц, А.Л.Маковский, М.Г.Масевич, Д.И.Мейер, В.П.Мозолин, И.Б.Новицкий, Л.А.Новоселова, В.А.Ойгензихт, К.Победоносцев, Н.В.Рабинович, В.К.Райхер, М.Г.Розенберг, В.В.Ровный, Р.Саватье, О.Н.Садиков, А.П.Сергеев, К.И.Скловский, О.Ю.Скворцов, Е.Суханов, Н.А.Сыродоев, В.С.Толстой, Ю.К.Толстой, Е.А.Флейшиц, Р.О.Халфина, Б.Л.Хаскельберг, Ф.С.Хейфец, Б.Б.Черепахин, В.В.Чубаров, Г.Ф.Шершеневич и других.

Предмет курсовой работы - особенности форм и содержания договоров купли продажи движимого и недвижимого имущества.

Цель курсовой работы – выяснить особенности форм и содержания договоров купли продажи движимого и недвижимого имущества в современной России.

Задачи исследования:

- выявить сущность договора купли-продажи, выяснить его значение и рассмотреть сферу применения;

- рассмотреть договор купли-продажи движимого имущества и недвижимости;

- рассмотреть особенности договора купли-продажи недвижимого имущества;

- выяснить порядок исполнения договора купли-продажи недвижимости;

- выяснить особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости.

Методы исследования: историко-сравнительный, метод анализа юридической литературы по проблеме.