pomogutebe.ru pomogutebe.ru

Время работы: с 8:00 на 20:00 мск

8 (961) 939-09-05

Заказать обратный звонок

Вещные права граждан на земельные участки и особенности сделок с ними по законодательству РФ


Если Вам нужна эта курсовая, но с новыми данными, либо по вашему предприятию, либо по вашим требованиям, либо с изменённым планом, жмите "заказать  эту работу". Естественный и технический антиплагиат по выбору.  Мы с Вами свяжемся и обсудим у


Содержание

 

Введение. 6

Глава 1. Теоретические аспекты вещных прав на земельные участки.. 9

1.1 Сущность ограниченного права граждан на земельные участки и особенности его государственной регистрации. 9

1.2 Сущность и виды сделок с земельными участками. 13

Глава 2. Анализ особенностей сделок с земельными участками по современному российскому законодательству.. 17

2.1 Особенности купли-продажи земельных участков. 17

2.2 Ипотека земельных участков. 26

2.3 Аренда земельных участков. 29

2.4 Переход прав на земельные участки по наследству. 31

2.5 Дарение, мена и рента земельных участков. 36

2.6 Внесение земельных участков в уставный капитал организации и доверительное управление ими. 40

Глава 3. Судебная практика по спорам о сделках с земельными участками.. 43

Заключение. 63

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.. 68


Введение 

 

         В Российской Федерации произошли важные, глубокие изменения в правовом регулировании вещных общественных отношений на земельные участки. Земельный участок считается отныне объектом гражданского оборота. Принцип свободы экономической деятельности как неотъемлемый атрибут рыночной экономики находит свое отражение в нормах, регулирующих вещные отношения и оборот земель. Так, Земельный кодекс РФ предусматривает переход от установления органами государственной власти и местного самоуправления разрешенного использования участков ненормативными актами к зонированию территории нормативными актами.

Постепенно демонополизируется рынок земельных участков. Примерно 90% сельскохозяйственных земель передано в частную собственность. В последнее время заметно увеличивается количество частных земельных участков в поселениях. Принят федеральный закон, который предполагает разграничение государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность. С отказом от принципа бесплатности землепользования, с развитием рыночных отношений земля приобретает все большую и большую экономическую ценность. Доходы бюджетов от взимания земельного налога и арендной платы составляют триллионы рублей.

В настоящее время наблюдается реформирование самой системы вещных прав, вытесняются право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Причем переоформление прав зачастую идет с нарушением принципов равенства и неприкосновенности имущественных прав.

Изучение правового регулирования оборота земельных участков - это одна из важнейших задач цивилистики. Интерес к ней не угасает в связи со значимостью земли, как особого объекта недвижимости, по поводу которого возникают имущественные отношения.

Важно таюке отметить, что развитие рыночных отношений и установление деловых связей между российскими и зарубежными партнерами, привели к актуализации вопросов, связанных с оборотом земельных участков.

Существует целый ряд нерешенных принципиально важных проблем теоретического характера, устранение которых будет способствовать разрешению наметившихся противоречий в правоприменительной практике, касающихся вещных прав на землю.

Это делает проблему вещных прав на земельные участки актуальной. В связи с актуальностью проблемы определена тема выпускной квалификационной работы: «Вещные права граждан на земельные участки и особенности сделок с ними по законодательству РФ».

Проблемы вещных прав граждан на земельные участки представлены  исследованиями: Т.Е. Абовой, А.Б. Бабаева, Ю.С. Батчаева, С.А. Боголюбова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, A.B. Бенедиктова, В.В. Витрянского, Д.М. Генкина, В.П. Грибанова, Д.В. Дождева, A.A. Иванова, A.B. Копылова, JI.JL Кофанова, И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, H.A. Сыродоева, Ю.К. Толстого, JI.B. Щенниковой и других.

Однако, можно считать данную отрасль регулирования общественных отношений недостаточно изученной.

Объект исследования – круг общественных отношений, охватывающий права граждан РФ на земельные участки.

Предмет выпускной квалификационной работы – особенности сделок с земельными участками и вещные права на него.

Цель выпускной квалификационной работы – рассмотреть теоретические и прикладные аспекты вещных прав граждан на земельные участки и особенности сделок с ними по современному  законодательству Российской Федерации.

Для достижения поставленной цели в данной выпускной квалификационной работе сформулированы следующие задачи:

-       выявить сущность ограниченного права граждан на земельные участки и выяснить особенности его государственной регистрации;

-       выявить сущность и рассмотреть виды сделок с земельными участками;

-       выяснить особенности купли-продажи земельных участков

-       рассмотреть ипотеку земельных участков;

-       рассмотреть аренду земельных участков;

-       рассмотреть переход прав на земельные участки по наследству;

-       рассмотреть дарение, мену и ренту земельных участков;

-       рассмотреть внесение земельных участков в уставный капитал организации и выяснить особенности доверительного управления ими;

-       рассмотреть материалы судебной практики по спорам о сделках с земельными участками.

Методологическая основа настоящей выпускной квалификационной работы построена на современных требованиях юриспруденции и научной методологии. Она включает в себя общенаучные методы познания: диалектический, а также анализ и синтез. Кроме того, в работе используются частные методы научного познания: формально-юридический, историко-правовой и компаративистский (сравнительно-правовой).


Возврат в Курсовые  Заказать эту работу