Договор аренды
Если Вам нужна эта курсовая, но с новыми данными, либо по вашему предприятию, либо по вашим требованиям, либо с изменённым планом, жмите "заказать эту работу". Естественный и технический антиплагиат по выбору. Мы с Вами свяжемся и обсудим у
СОДЕРЖАНИЕ
Введение. 4
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 6
1.1 Понятие, виды и основные признаки договора аренды.. 6
1.2 Стороны договора аренды.. 11
ГЛАВА 2 ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.. 19
2.1 Порядок заключения договора аренды.. 19
2.2 Изменение договора аренды.. 27
ГЛАВА 3 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДЕЛАМ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.. 34
Заключение. 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 43
Введение
В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Исследование арбитражной практики выявляет нередкие ошибки в применении норм ГК РФ о расторжении договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений. Так арбитражные суды отрицают возможность одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора в случаях, когда такое право обусловлено в договоре.
Имеются разногласия в определении момента, к которому приурочивается прекращение аренды зданий (сооружений) и нежилых помещений после выкупа. В связи с этим, проблемы договора аренды носят актуальный характер. Этим обусловлен выбор темы курсовой работы: «Договор аренды».
Понятие и вопросы содержания договора аренды недвижимости рассматривались такими советскими и российскими учеными, как Д.М. Генкин, В.П. Грибанов, А.Г. Калпин, СМ. Корнеев, O.A. Красавчиков, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, Е.А. Суханов, В.А.Тархов, Ю.К. Толстой, В.А. Хохлов, Ц.И. Цыбуленко и др.
Объект исследования – арендные отношения в современной России.
Предмет исследования – договор аренды в современном гражданском праве.
Цель курсовой работы – провести теоретический анализ комплекса проблем, связанных с действием договора аренды.
Для достижения цели исследования необходимо решить следующие задачи:
- определить сущность, рассмотреть его виды и признаки договора аренды;
- рассмотреть стороны договора аренды;
- рассмотреть особенности заключения договора аренды;
- рассмотреть особенности изменения договора аренды;
- выяснить проблемы расторжения договора аренды.
Методы исследования: сравнительно-правовой, политико-юридический методы.